Новости рынка недвижимости

Материнский капитал 2016

 

Программу материнского капитала продлили до 2018 года и это значит, что тысячи семей, у которых в ближайшее время появится второй ребенок, смогут рассчитывать почти на полмиллиона рублей от государства. 

Кто может получить?


Напомним сертификат выдают за рождение или усыновление второго или последующих детей, но только один раз. И если вы уже получили сертификат за второго ребенка, то на третьего вам его никто не даст. Сейчас материнский капитал составляет 453 тысячи рублей. Однако уже со следующего года эта цифра может вырасти до 480 тысяч. 

 

Как можно использовать !?
Материнский капитал можно использовать, когда ребенку, на которого он был получен, исполнится 3 года. Единственное исключение – погашение ипотечного кредита. Причем средствами материнского капитала можно гасить как основной долг, так и проценты по ипотеке. Обналичить сертификат нельзя. Любые попытки это сделать считаются мошенничеством и караются по закону.


Программа материнского капитала действует с 2007 года и все это время основным способом использования сертификата являлось улучшение жилищных условий. Но в большинстве случаев материнский капитал на улучшение жилищных условий можно использовать лишь по истечении трехлетнего срока, кроме исключения описанного ранее. 
 

Итак, материнский капитал можно потратить на:
- улучшение жилищных условий 
- на образование детей 
- на накопительную пенсию матери 
- на социальную адаптацию детей-инвалидов (средства можно использовать сразу). 

 

Также с помощью материнского капитала, можно реконструировать старое жилье с увеличением площади. Это особенно актуально для частных домов. Можно купить квартиру – как в новостройке, так и на вторичном рынке. Причем, если вы приобретаете жилье в кредит, то материнский капитал можно использовать как первоначальны взнос. Можно построить дом – самостоятельно или с привлечением подрядчика. А вот земельный участок на материнский капитал купить нельзя. 

 

Как оформить !?
Процедура получения средств материнского капитала довольно сложная. Специалисты «Агентства недвижимости Партнёры» имеют большой опыт в помощи оформления и использования материнского капитала для улучшения жилищных условий. Вы всегда можете обратиться и задать свои вопросы. Просто принести продавцу сертификат недостаточно. Его сумма автоматически не будет вычтена из цены квартиры или дома. Не все так просто. Вам нужно подготовить пакет документов для Пенсионного фонда, который будет решать, выделять или не выделять вам деньги. Будьте морально готовы к тому, что деньги вам перечислят только через несколько месяцев. Ведь даже в случае положительного решения у ПФР есть 2 месяца на перечисление средств, а до положительного решения могут быть еще отказы из-за неправильно оформленных документов. 

 

Какие нужны документы ?
Вам потребуются: - паспорт, - пенсионное свидетельство, - сам материнский сертификат, а также нотариально заверенное обязательство, что объект недвижимости будет оформлен в равных долях на всех членов вашей семьи. Если вы строите или реконструируете дом, от вас потребуют документы на земельный участок. Это может быть не только свидетельство о собственности, но и, например, договор пожизненной аренды. Есть и другие варианты. Но в любом случае земля должна быть предназначена для жилого строительства. На сайте ПФР говорится о категории ИЖС. Но если у вас в свидетельстве о собственности написано "земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством", то не спешите расстраиваться. Проконсультируйтесь в Пенсионном фонде - как правило, такие документы тоже подходят. Также от вас потребуют разрешение на строительство. Но здесь есть тот же нюанс. Если в документе уже написано "с разрешенным дачным строительством", этого может оказаться достаточно. Но в каждом конкретном случае надо уточнять. Очень важный момент - договор с банком или строительной организацией. Все, что касается материнского капитала, должно быть прописано отдельной строкой с указанием точной суммы и на что она пойдет.

 

Если вы хотите самостоятельно построить или реконструировать жилье, вы можете рассчитывать на «живые» деньги, но не на все сразу. Сначала вам перечислят не более половины. И лишь через полгода – после предоставления нового пакета документов – оставшуюся часть средств. Учтите: если вы возьмете деньги на строительство или реконструкцию, а потом не представите подтверждение того, что большая часть работ уже произведена, вас могут обвинить в попытке обналичить материнский капитал. Так что не стоит тратить деньги на неотложные нужды в надежде на новые поступления. Здесь все строго: получил на жилье - потрать на жилье!

 

Помните про нотариально заверенное обязательство! Не забудьте отчитаться перед Пенсионным фондом.  В течение 6 месяцев после ввода жилья в эксплуатацию необходимо оформить право собственности на всех членов семьи в равных долях. Причем если за время строительства у вас появится еще один ребенок, то и на него.

 

07 апреля 2016

© ООО «Агентство недвижимости "Партнёры"». 2014 г.
Все права защищены.
Тел. +7 (846) 972-2-787,  +7  927-692-27-87,  +7 987-958-97-17
 г. Самара ул.Киевская д.1 офис 307/1